Любой вариант выхода из урбанизации достоин места под Солнцем. И, как всегда, впереди планеты всей предприниматели, люди, чувствующие призвание к великим делам и готовые их вершить на своей родине для земляков.
Предлагаем вниманию беседу нашего корреспондента с Николаем Алексеевичем Чистовым, владельцем земельного участка, на котором под Нижним Новгородом создаётся необычное поселение по соседству с историческими местами — родовыми имениями великих князей, приумножившими славу Руси. 

От «гектаринок» к Заветным Истокам
— Не это ли соседство, Николай Алексеевич, повлияло на выбор нового названия посёлка Заветные Истоки?
— Конечно. Знаете, я влюблён в родные места. Родился в сельской местности, рядом с городом с красивым названием Богородск, прожил полвека и всё сильнее чувствую, что именно здесь моя точка приложения сил. С каждым годом радиус личной ответственности расширяется. Отрадно, что притягиваются люди, понимающие и поддерживающие устремления моего сердца.
Неподалёку от границ посёлка когда-то были усадьбы известных русских дворянских родов, оставивших славный след в истории России. От заброшенного имения графа Шереметьева ещё сохранились пруды, регулярный парк. Мы, кстати, намерены восстановить его, очистить пруды, сделав точкой притяжения для наших посельчан и земляков, оживить эти места. 
Поместья Приклонских-Рукавишниковых, Оболенских в лучшем состоянии, там есть музеи. Мы видим в таком соседстве определённый промысел и подсказку. Ведь высокопоставленные особы (вышеназванные и другие, менее именитые) выбирали сердцем и искренне любили эти места, осо­знавая не только их материальную ценность. В течение веков имения не закладывались и не продавались, а были драгоценным наследием потомков. 
Меня тянет в эти величественные места, чувствую там необъяснимую глубину и… «дыхание вечности», если цитировать поэта.
Надеемся в Заветных Истоках возродить принципы и понятия наших предков: преемственность, честь… Конечно, время вносит свои коррективы, но «фундамент» осознанности и ответственности остаётся.
— Проект (так будем его называть далее) после нескольких лет старта снова в стадии «с чистого листа». В чём дело, что-то пошло не так? 
— Первоначально я заключил соглашение с компанией GOOD WOOD (она занимается проектированием, производством и строительством деревянных домов). Партнёры вели продажу участков и их застройку. Возможно, они увидели спрос на данный «продукт» и в лице желающих создать своё Родовое поместье. Участки межевали по гектару, отсюда и название посёлка. Но подход, я называю его капиталистическим, не сработал. Землевладелец в моём лице остался в ситуации — стакан наполовину пуст или наполовину полон. В проект инвестированы существенные средства: дороги, свет, газ «дошли» до каждого участка, а продаж как таковых нет. 
Судите сами. За три года продано 40 участков, на которых построено 5 домов (3 семьи живут постоянно, две используют под дачу), семеро строятся. Это при плане освоить 1200 участков (в три очереди). Возможно дальнейшее расширение поселения за счёт прилегающих территорий.
До этого времени у меня не было опыта участия в коттеджном строительстве, разве что строил свой дом. Но представляю, что должно быть на выходе, какую среду обитания важно в посёлке создать. Решил: раз капиталистический подход не сработал, нужно идти другим путём. По сути, сейчас проект на стадии белого листа, на который мы вместе с командой единомышленников наносим свежие «мазки».

Здоровая среда обитания
— Посёлок такого типа, как ваш, получается, объ­единяет удобства городской жизни и предлагает плюсы загородной…
— Да, мы близки к городской инфраструктуре: детсады, школы, больницы — в 5 минутах езды на машине, в г. Богородске. В получасовой доступности — Нижний Новгород с его культурными и социальными объектами, вокзалами и т. д. При этом у Заветных Истоков высокий рейтинг экологической среды: вокруг ни одного завода, плюс на территории, расположенной на высоком речном берегу, нет комаров.
Активизация строительства загородного жилья очевидна в нашей Нижегородской области. Например, город Дзержинск для комплексных застроек себя почти исчерпал. Похожая ситуация и в других городах.
— Но, при всех плюсах, это будет не спальный район для горожан, а необычный коттеджный посёлок? 
— Я вижу активно развивающееся поселение, с основательной материальной базой. Мы ориентируемся на постройку качественных домов, которые прослужат без какого-либо ремонта не менее полувека, акцент делается на экологичность, энергоэффективность. Согласитесь, это не может быть дёшево. Мы постарались заложить эффективное соотношение цена–качество. Свою прибыль управляющая компания видит не столько в доходе от продажи земли, сколько в том, что хотим создать поселение-среду и получать справедливую прибыль от организации его жизнедеятельности.
Но ключевая точка отличия нашего посёлка — мы видим, что будет после застройки. Команда намерена развивать особую среду посёлка, для чего строим соответствующую инфраструктуру и запускаем подпроекты: рынок-ярмарка, фестивали, многофункциональный центр — коворкинг, досуговые кружки и т. д.
Возьмём создание регулярного рынка и ярмарочного открытого пространства. Здесь будет представлена натуральная, экологически чистая, свежая продукция подсобных и ближайших фермерских хозяйств. У меня самого небольшой тепличный бизнес, кстати. 
Тематические сельскохозяйственные ярмарки и ярмарочные фестивали ориентированы не только на жителей Заветных Истоков, но будут привлекать и людей из близлежащих посёлков и городов (население 50-километровой зоны, кстати, насчитывает около двух миллионов человек).
По прогнозам нашей управляющей компании, в посёлке планируется создать более 150 рабочих мест. Для удобства жителей и гостей посёлка будут работать кафе и мини-гостиница.
Задача команды многофункционального центра — организация эффективного развивающего досуга: совместный отдых жителей, проведение встреч, праздников. Для этого построены оборудованные места, конечно же, есть детские площадки, места для спортивных занятий.
О каком спальном районе речь!? Да жителям не захочется выезжать из Заветных Истоков, потому что здесь будет интересно жить.
— Как к вашему детищу относятся коллеги-предприниматели, администрация — как к утопии?
— (Смеётся) Многие — да… Но находятся люди, которые поддерживают, предлагают свою помощь, и в администрации, кстати, тоже.
— Николай Алексеевич, каково ваше отношение к читателям книг серии «Звенящие кедры России»?
— Нам в целом близки эта мировоззренческая позиция и жизненные принципы читателей. И мы будем рады видеть их участниками нашего проекта.
Заранее приглашаю к участию в наших ярмарках, к проведению познавательных семинаров, мастер-классов. Наслышан, что среди жителей Родовых поместий много талантливых мастеров, производителей товаров народных промыслов. Это замечательно и всегда интересно.
И ещё. Пришёл к пониманию, что по мере развития проекта без надёжных помощников не обойтись. Хочу обратиться к читателям через газету «Родовая Земля»: я ищу в Заветные Истоки управляющего — человека, на которого мог бы положиться, которому будут доверять жители посёлка. Такой человек будет жить рядом, вместе с нами. Если кто из вас готов рассмотреть вопрос переезда в наш посёлок, со своей стороны помогу со строительством дома, обустройством, в общем, материально. Мне кажется, что предлагаемая работа помимо основательного материального поощрения будет очень интересной и насыщенной. Особенно буду рад, если это будет крепкая семья, мы обязательно найдём работу и жене, организуем все вопросы с детьми — садик, школа. Пишите мне свои вопросы и пожелания на е-mail: chistov.nikolay69@gmail.com.
— Вы сами, ваша семья и родные будут жить в Заветных Истоках?
— Да, я намерен участвовать в третьей очереди застройки той части, которая ближе к усадьбе Шереметьева. Некоторые члены нашей команды тоже будут строить дома в посёлке.
— Каковы критерии отбора застройщиков. Как будет проводиться «отсев»?
— Схожие жизненные принципы: порядочность, ответственность, жить по совести — эти нормы поведения мы хотели бы видеть у наших соседей, чтобы на основе правильных моральных принципов строилась гармоничная среда обитания.
У нас специфичная логика продажи — мы оставляем за собой право отказать возможному застройщику в заключении договора купли-продажи. Проводим тес­тирование кандидатов по специально разработанной методике (на основе соционики), большое внимание уделяем этической составляющей, смотрим информацию об этом человеке в открытых интернет-источниках.
— Возрождение сельской территории для вас не просто красивые речи, тем более, что вы сами из сельской местности… Можете поделиться наработками вашей команды?
— По аналогии с тем, что делали энтузиасты Архангельской области, мы решили создать мобильный эксперт-клуб, который будет совершать экспедиции в нижегородскую глубинку. Уже выбрано несколько пилотных территорий, где есть взаимопонимание с главами и местным активом. На местах эксперт-клуб будет собирать жителей, вместе искать, а затем и практически воплощать ту модель, которая поможет их деревне подняться на новый уровень жизни. Наши эксперты-сподвижники решили так: если в Архангельской области получилось, чем мы хуже? 
Мы уже попробовали свои силы. Агентству «Высокий берегъ» посчастливилось участвовать в организации масштабного мероприятия в настоящей глубинке — селе Клин Вачского района. Там с огромным успехом прошёл форум «акул пера», на который съехались литераторы со всей России. Форум посвящался творчеству великого русского поэта Николая Некрасова, чьё 200-летие будет отмечаться в 2021 году. Рассказывать можно много, но подчеркну составляющую экономическую. Участники, гости, эксперты, питание, проживание, сувениры, подарки, финальный гала-концерт — все деньги от этого попали не куда-то, а в карманы жителей и в бюджет села. Теперь местный актив думает, как бы сделать такие писательские слёты ежегодными и более масштабными. 
Таковых, как Чистов и его команда, пока не так много на земле Русской. Думаю, держаться нам нужно вместе!
Николай Алексеевич Чистов готов к диалогу. 
Cсылка на его страницу в Фейсбуке:
https://www.facebook.com/profile.php?id=100005110148951
E-mail для связи с командой «Заветные Истоки»: cso.barsa@gmail.com

СПРАВКА
Николай Алексеевич Чистов — председатель правления АНО «Агентство развития территорий «Высокий Берегъ». Владелец информационного агентства «Высокий Берегъ». Родился в 1969 году в Богородском районе Нижегородской области. Закончил Нижегородский государственный технический университет имени Р. Е. Алексеева по специальности «Экономика и управление».
В 2009 году губернатором Нижегородской области включён в управленческий кадровый резерв для замещения групп должностей в организациях приоритетных сфер экономики и социального развития региона. С 2011 года является одним из организаторов «Некрасовских чтений» — традиционного форума, проводимого Союзом писателей России на территории бывшей усадьбы семьи великого русского поэта Некрасова в селе Клин Нижегородской области.
В 2016 году основал «Агентство развития территорий «Высокий Берегъ» и одноимённое средство массовой информации. Агентством «Высокий берегъ» реализован ряд знаковых проектов по развитию территорий, среди которых:
• Всероссийские семинары молодых литераторов;
• соглашение с НРО «Русское Географическое Общество», в рамках которого осуществляется долгосрочная экологическая программа по паспортизации и сохранению родников Нижегородской области;
• интерактивный круглый стол «Развитие нижегородской глубинки» и многие другие.
Женат, есть дочь и сын.

Беседовала Лилия Кудрина
li63@mail.ru
Фото и слайды предоставлены информационным агентством «Высокий Берегъ»