1) Родовое поместье — новый вид разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения и земель населённых пунктов. Предлагаем также рассмотреть возможность создания Родовых поместий на землях лесного фонда, не покрытых лесом, но предназначенных для его восстановления.

2) На земельном участке РП допускается строительство индивидуального жилого дома или жилых строений, а также капитальных хозяйственных строений с жилыми помещениями и иных хозяйственных строений и сооружений.

3) Налогообложение — с учётом сельскохозяйственного и природоохранного предназначения РП. Ставка земельного налога — 0,3% кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельных участков Родовых поместий определяется с учётом распределения площади участка — 5% на застройку, 95% — зоны, отведённые под многолетние насаждения и сельскохозяйственные культуры (соответственно: 5% — по 2-й группе РВИ, 95% — по 14-й и 15-й группам РВИ на землях населённых пунктов). Кадастровая стоимость земель общего пользования поселения РП — 1 рубль за земельный участок. Продукция, произведённая в Родовых поместьях, как и в ЛПХ, не облагается налогом.

4) Земельные участки в существующих поселениях РП признаются в качестве Родовых поместий в порядке изменения вида разрешённого использования в соответствии с законом. Для определения этих поселений как поселений РП субъект РФ принимает Постановление о порядке осуществления учёта поселений РП (сельсоветами по инициативе жителей поселений РП в заявительном порядке).

5) При наличии возможностей, субъект РФ безвозмездно (что очень желательно) выделяет земельные участки для обустройства РП желающим семьям или желающим гражданам.

6) Максимальный размер земельного участка РП определяется областью с учётом: 1) числа проживающих в ней граждан; 2) количества свободных земель; 3) их плодородия; 4) господствующего климата; 5) других факторов, определяющих особенности аграрной политики в данном регионе. Желательно учесть действовавшие ранее областные законы о максимальных размерах ЛПХ (Ульяновская область — 7 га, Ивановская — 8 га, Владимирская и Вологодская области — 10 га, Тверская — 12 га, Смоленская — 15 га, Кемеровская — 17 га, Кировская — 25 га, Новосибирская область — 30 га и др.).

7) В густонаселённых и малоземельных регионах, а также в Московской области предоставление земельных участков для РП осуществляется желающим депутатам Госдумы РФ, депутатам областного законодательного собрания, государственным и муниципальным служащим, судьям, работникам прокуратуры, военным и другим работникам государства. Это — будущая опора власти. Остальным жителям данных регионов допускается выделять земельные участки в соответствии с действующим законодательством и изменять их разрешённое использование на «обустройство Родового поместья».

8) Виды прав на земельные участки — предусмотренные действующим законодательством РФ. В идеале желательно:

1. Право безвозмездного пользования (гл. 36 ГК РФ) — на период освоения земельного участка.

2. Право частной собственности с обременениями на отчуждение земли — постоянно.

3. Вариант аренды (гл. 34 ГК РФ) с минимальной арендной платой обсуждается.

9) Правовой режим РП (вопросы распоряжения землёй, конфискации, изъятия и т. п.) — в соответствии с действующим законодательством, с последующей корректировкой Федеральным законом о РП.

10) Государственная поддержка — в соответствии с объёмом финансовых возможностей субъекта РФ, и это предмет переговоров. В идеале желательно:

1. Прекращение прав на земельные участки, не используемые по целевому назначению, с зачислением в фонд перераспределения земель.

2. Предоставление гражданам информации о наличии земель в фонде перераспределения, а также о наличии других пустующих и неиспользуемых земель.

3. Разработка и утверждение проектов организации поселений РП, оплата топосъёмки, подготовка градостроительной документации за счёт средств областного и муниципального бюджетов.

4. Содействие в строительстве необходимых поселению дорог и проведении электричества.

5. Содействие в организации школ и развитии в поселениях РП форм семейного образования.

6. Содействие в открытии магазинов, устройстве медпунктов и организации автобусных маршрутов.

7. Безплатное обеспечение жителей поселений РП саженцами редких и краснокнижных растений.

8. Содействие жителям поселений РП в организации территориального общественного самоуправления, участии в публичных слушаниях, проведении сходов, собраний, выдвижении правотворческих инициатив по вопросам местного значения и осуществлении иных форм местного самоуправления.

9. Финансовые гранты на строи­тельство жилого дома, на освоение земельного участка и на рождение в Родовом поместье ребёнка (детей);

10. Информационная поддержка — позитивное освещение идеи и процессов создания Родовых поместий в средствах массовой информации.

Василий Петров. ПРП Родное, Владимирская обл.