Волшебные ответы

Жить на природе в окружении близких по духу людей, гулять в сосновом лесу, встречать рассветы на берегу пруда... Никаких выхлопных газов, неадекватных соседей и суеты мегаполисов. Разве что город с торговыми центрами и прочими благами цивилизации в паре километров. Такой должна быть жизнь нормального «айтишника», считает инициатор создания идеи «посёлка программистов» Алексей Конышев. Когда он впервые рассказал в сети о своём проекте, в комментариях значились диаметрально противоположные мнения — от «это действительно круто» до «вы сбежите из Кировской области после первой же зимы». Люди спорят. Алексей перебрался из Москвы в Киров и методично движется к цели.

Во вторник утром по направлению к будущему посёлку программистов движемся и мы. В пути (ехать нам около часа) Алексей рассказывает, как всё начиналось. Говорит так быстро, что невольно закрадываются подозрения: не вятский ли?

— Да, я из Кирова. Окончил наш политех, уехал в Москву. Какое-то время потусовался там, женился... А однажды мы с женой поняли, что жить и работать в столице — это не то, чего хотелось бы. Мы думали, куда бы перебраться на природу. В Подмосковье какое-нибудь убогое поле, где нет абсолютно ничего, стоит огромных денег только потому, что находится близко к Москве. А если там есть лес или речка, это вообще фантастические деньги. В Тульской области одна дама предлагала нам купить коттеджный посёлок со словами: «Смотри, какой лес! Тут, наверное, даже грибы водятся». Этот лес на самом деле был в три дерева, при этом стоило всё это удовольствие крайне недёшево, потому что опять же три часа до Москвы...

— «3 часа до Москвы» — не аргумент?

— Людям, которые зарабатывают удалённым трудом, не нужно «3 часа до Москвы». Я — фрилансер. Мы с женой приехали в Киров прошлым летом, и с этого времени я ни разу со своими заказчиками не встречался. Никаких проблем и дискомфорта при этом не испытываю.

— Почему именно Кировская область?

— Лично мне здесь проще реализовать проект. А вообще мы, конечно, разные варианты смотрели. Пытались действовать через государственные структуры, писали письма разным администрациям. Совершенно волшебные ответы получали. В итоге никому из них проект не показался интересным. Тогда мы решили начать с Белохолуницкого пруда — место неплохое с точки зрения природы, а удалённость от города позволила бы сильно сэкономить на цене. Но в администрации района нам, «заезжим москвичам», предложили купить участок площадью 20 гектаров всего за каких-то 105 миллионов рублей. К сожалению, у меня с собой такой суммы не было, сделка не состоялась...

Алексей написал об идее создания посёлка программистов на «Хабрахабре». (Ред. — одно из крупнейших в Рунете сообщество представителей IT-сферы.)

— Реакция была бурной, — рассказывает Алексей. — Когда я приехал на работу, то обнаружил в почте и всех социальных сетях десятки разных сообщений — предзаказы, советы, предложения сотрудничества, обвинения в мошенничестве. Через час местная пресса запестрела заголовками вроде «В Кировской области построят народное Сколково!», кто-то написал Никите Белых в Твиттер, мне начали звонить журналисты и озадаченный глава администрации, с которым мы общались, — в общем, интерес к идее был налицо. Поэтому мы взялись за реализацию вплотную.

Причём планы у Алексея были совсем уж грандиозные — посёлок на 1000 семей, привлечение государства и инвесторов, многомиллионные вложения...

— Я строчил презентации, финансовые планы, но в итоге всё закончилось ничем. Государству это оказалось просто неинтересно, а предлагавшие сотрудничество коммерческие структуры и девелоперы выдавали не совсем адекватные цифры... В какой-то момент я махнул на всё это рукой, купил подходящий участок и решил сделать всё в небольшом масштабе и на свои деньги.

В 800 метрах от мечты

От Слободского до «подходящего участка» в 17 гектаров — 10 минут езды. Проезжаем город, пару деревень и упираемся в поле. «Ещё метров 800», — уточняет Алексей. В сухую погоду здесь проезжает «девятка», но после недельных дождей полевую дорогу размыло, и эти 800 метров с трудом преодолевает внедорожник.

— Дорогу сделаем, — обнадёживает Алексей. — Деньги от продажи первых участков как раз должны пойти на дорогу.

Периодически мы останавливаемся и оцениваем ситуацию. Глина налипает на колёса машины, дорога «размокает» совсем. Дальше — пешком. У Конышевых на такой случай припасены три пары резиновых сапог.

Идём. Тишину, окутавшую нас, нарушают только птицы и чавкание сапог, вязнущих в глине. Справа уже виднеется Скоковский пруд. На противоположном берегу — деревня Скоковы.

— Про нас шутят, что мы местное «Сколково», — улыбается Алексей. — Вдоль леса будут стоять дома в четыре линии (каждый участок — по 12 соток). В центре «подковы» разместим инфраструктуру — кафе, магазин, коворкинг, детские площадки, а потом школу и детский сад.

Пока в местном «Сколково» в глубине поляны, у самого леса, виднеется только одно недостроенное сооружение с полукруглой крышей.

— Это будет мини-гостиница. Она должна обойтись в 10 тыс. руб-

лей за квадратный метр, — говорит Алексей. — Сделана по принципу каркасного дома: деревянный каркас, внутри утеплитель, ветрозащита, пароизоляция. Зимой здесь лучше, чем в деревянном доме. Собирается такая гостиница за неделю. Мы построим их несколько. Там будет санузел, можно комфортно жить неделю или две. За это время потенциальные жильцы посёлка как раз успеют ознакомиться с местностью. Мы рассчитываем сделать демпинговую цену в районе 5 тысяч в неделю за 2— или 3-местный номер. Этот проект называем IT-кемпингом и планируем его запуск в следующем году. Думаю, проект заинтересует людей, которые не готовы переезжать, но хотели бы летом пожить на природе, причём в среде людей своего же формата.

— Как вы собираетесь привлекать «людей своего формата»?

— Когда я говорю об «айтишниках», то имею в виду тех, кто зарабатывает удалённым трудом хорошие деньги. Я многих из них знаю лично. Как привлекать? Каждый пост на «хабре», например, вместе с последующими перепечатками читало около миллиона человек. С помощью подобных ресурсов можно дотянуться практически до каждого айтишника.

Обещанного три года ждут

В администрации области о проекте слышали. Пару месяцев назад Алексей встречался с главой департамента связи Алексеем Фёдоровым.

— Мы встретились после эфира на «Эхе Москвы». Фёдоров внимательно выслушал меня и пообещал всяческую поддержку, в том числе, возможно, материальную в виде гранта, — говорит Конышев. — Я в свою очередь предложил взаимодействовать с IT-кластером, который создается в Кирове, — провести в посёлке программистов в выездном формате что-то наподобие стартап-инкубатора (когда венчурный инвестор, например, выбирает пару десятков проектов, даёт им начальный капитал и вывозит всех на три месяца за пределы города для обучения по интенсивной программе). Под этот проект мы могли бы быстро настроить в посёлке кемпингов, и это в любом случае оказалось бы дешевле, чем снимать любой офис в Кирове.

Коллеги из департамента восприняли предложение с энтузиазмом. Однако с самого момента нашей встречи (а она была в начале мая) я не могу дозвониться до департамента. Ещё нам обещали ускорить процесс подключения электричества, но этого тоже почему-то не происходит.

— То есть по факту ничем ваша встреча не закончилась...

— В департаменте немного помогли с Интернетом. Организовали встречу с МегаФоном, который предложил установить в посёлке столб с радиорелейным оборудованием и пропускной способностью около 100 мегабит в секунду. Бюджет — около 200 тысяч. Сейчас мы рассматриваем вариант подключения через оптику к местному провайдеру, там похожий бюджет, но больше проблем с различными согласованиями.

— Интернет будет. А инфраструктура — школа, садик? Сюда же должны приехать семейные люди. У них есть жёны, а они в первую очередь о детях думают — с кем будет общаться ребёнок, где учиться, сможет ли с этим образованием в вуз поступить...

— На самом деле качество современного образования в Москве ничем принципиально от провинции не отличается. Я вообще не очень верю в школьную систему. Большинство детей в школу ходят из-под палки, и тягу к знаниям им отбивают на всю жизнь. В перспективе мы попытаемся ситуацию изменить и сделать школу по другому принципу.

Я понимаю, в какие деньги это обойдётся, с какими проблемами придётся столкнуться, но не вижу в этом чего-то невозможного. На первое время можно обходиться местными школами, например лицеем в Слободском или школой в деревне Денисовы. А кто-то из будущих жильцов посёлка, возможно, готов будет помочь с образованием детей, потому что этот вопрос для всех крайне важен.

— Есть те, кто реально готов переехать?

— Думаю, в 4–5 ближайших месяцев в посёлке построятся и переедут несколько первых семей. Но пока люди не начнут вкладывать в строительство реальные деньги, сложно понять, действительно ли они готовы здесь жить. Потенциальные покупатели проявляют понятную осторожность, ведь сейчас мы можем заключить только предварительный договор купли-продажи, так как юридически участки ещё не выделены. Идёт процедура межевания. Казалось бы, там нет ничего сложного, но длится она очень долго. Где-то в конце июля начнут строиться дома — мой и ещё двух-трех человек. В сентябре межевание закончится окончательно и участки можно будет приобрести в собственность (примерная цена — 150–200 тысяч рублей). Планируем, что дом «под ключ» (100 кв. м) вместе с участком будет стоить примерно полтора миллиона. А уже после постройки первых домов, думаю, уровень доверия к этому проекту вырастет.

Я с помощью проекта не пытаюсь заработать денег. Я решаю свою жилищную проблему. Решать её для одного себя достаточно сложно, потому что качество твоей жизни сильно определяют люди, которые живут с тобой рядом — соседи. Я не знаю, получится ли у нас создать посёлок в том масштабе, в котором планировалось. Но я знаю точно, что это в любом случае будет хорошее место для жизни, для себя и для тех, кто готов присоединиться к нам.

Мария Петухова.
«Бизнес Новости».