На сегодняшний день в России существует большое количество проектов поселений нового типа. Это биосферные поселения, зелёные деревни, агрогородки, экопоселения, поселения Родовых поместий, экополисы, города XXI века и т.д. В России уже существует на разной стадии развития более 200 поселений Родовых поместий. Только в Рязанской области насчитывается более четырнадцати поселений.

В России имеется огромное количество деревень и посёлков, которые находятся на грани вымирания или вообще прекратили своё существование. На их основе можно и нужно создавать поселения нового типа. Подавляющее большинство граждан не имеет возможности переехать в сельскую местность, жить на природе. Необходимо создать условия для переезда всех желающих горожан в сельскую местность, на природу. Жизнь на селе должна быть организована на принципиально новом уровне.

В чём же основной сдерживающий фактор? На сегодняшний день существует фактически два варианта для переезда из города, которые имеют серьёзные недостатки.

1-й вариант — покупка домика в деревне. Как правило, в таких деревнях жители не обеспечены всеми необходимыми элементами жизни в городе. Инфраструктура, коммуникации, социальное обеспечение, рабочие места практически отсутствуют или слабо развиты. Дома находятся не в лучшем состоянии, поэтому приходится строить новые. Достаточная удалённость от города, в котором есть рабочие места.

2-й вариант — приобретение земельного участка в коттедж­ном посёлке с домом либо без него и впоследствии постройка собственного дома. Планировка и зонирование территорий коттеджных посёлков выполнены не на должном уровне. Рекреационные зоны слабо развиты. Отсутствуют рабочие места. Жилые дома очень дороги и предназначены для обеспеченных слоев. Площади участков очень малы (10–15 соток) и не позволяют создать свой уникальный микроклимат. Управляющие компании не справляются с выполнением своих задач.

В 1-м и 2-м вариантах отсутствуют энергосберегающие и энергоэффективные технологии домостроения, автономное теплоснабжение, электричество и инженерные коммуникации, местное самоуправление и потребкооперация.

Необходимо создать вокруг поселения зелёный пояс, который защитит поселение от ветров, будет очищать воздух, поможет создать в поселении здоровый экологический микроклимат.

Родовое поместье — это гектар земли. Определённым образом обустраивая поместье и высаживая растения, можно создать уникальный мик­роклимат, который восстановит плодородие, флору и фауну. На гектаре необходимо сделать полную инженерную автономию — вода, отопление, энергия, очистные сооружения. Используя энергоэффективные и экологичные технологии возведения домов, можно сократить затраты на их строительство и содержание до минимума. В своём поместье будет возможность выращивать продукты питания по принципам пермакультуры и органического земледелия. Также в поместье можно создать своё дело, которое даст семье хороший доход и финансовую независимость. Семья, живущая в своём Родовом поместье, будет полностью защищена от внешних факторов. Никакой экономический кризис или техногенные катастрофы не коснутся жителей поселения. Здесь всегда будут тепло, энергия, вода. Люди будут употреб­лять здоровую пищу, дышать чистым воздухом, пить чистую воду, перестанут болеть. Продолжительность жизни существенно увеличится. Начнут рождаться здоровые дети. Появятся здоровые и сильные поколения. В итоге человек со своей семьёй будет жить обеспеченно, счастливо и свободно, соответственно Россия станет богатой, сильной и свободной Державой.

Целью данной работы является разработка принципов и аспектов создания поселений нового типа. Необходимо создать на основе поселений Родовых поместий определённые экспериментальные территориальные зоны, применяя самоуправление и потребкооперацию. Апробировать и внедрять новые социально-экономические отношения, поднимать духовность, создавать культурные и бизнес-центры, экотуризм, восстанавливать народные знания, традиции и ремёсла. В дальнейшем, имея положительный опыт, внедрять его в остальные регионы страны.

Начальный этап. Проводится комплексный анализ местности, климатических и природных условий. Выбирается оптимальный вариант структуры поселения и в перспективе круг поселений в целом. Предусматривается защитная зелёная экозона вокруг поселения, которая защитит от неблагоприятных факторов. Необходим центр, в котором будет располагаться рекреационная зона — водоём с пляжем и набережной, парк, сквер, а далее спортивная и детская площадки, общий дом.

Зонирование территории. По периметру высаживается лес — зелёная защитная полоса, далее располагаются участки Родовых поместий. В геометрическом центре — Центр поселения, в котором:

— рекреационная зона с водоёмом, пляжем и набережной;

— детская и спортивные площадки;

— общий дом, гостиница и поляна для проведения праздников.

— спортивный центр;

— ярмарка;

— рекреационная зона — кас­кады прудов, пляжи, набережные;

— культурный центр;

— детский образовательный центр;

— гостиницы, экотуризм;

— мастерские народного творчества.

Инженерные коммуникации. На начальном этапе возможно использование электрических сетей и газоснабжения. В дальнейшем делается упор на полное автономное обеспечение — альтернативные источники энергии (солнечные батареи, ветряки…), теп­лоснабжение на основе высокоэффективных экологических систем (солнечные генераторы, «Пиролизная печь Лачиняна» и т. д.), для водоснабжения — колодцы или скважины, автономные очистные сооружения на основе бактерий. Предполагается строительство дорог безасфальтовым методом, что в несколько раз сократит затраты и сроки строительства.

Комплексное воссоздание природы. Автором разработана система восстановления и воссоз­дания природы «100 Деревьев», которая силами поселенцев и жителей сельских поселений в небольшие сроки позволит создавать уникальные природные био­сферные образования.

Вся жизнь в поселении организуется на основе местного само­управления и потребкооперации. Строительство, инженерное обеспечение, благоустройство и озеленение необходимо вести силами самих жителей поселений. Для этого создаются строительные и проектные организации. В управляющей компании должны быть опять же жители поселений.

Предполагается всесторонне изучать и внедрять энергоэффективные и энергосберегающие экологические технологии строительства жилых домов. На сегодняшний день одним из самых энергоэффективных и малозатратных методов являются каркасные дома из лёгкого самана или аналогичные, в которых в несколько раз снижаются затраты на отопление и возведение. Архитектурно-функционально-планировочные решения жилых домов и строений поселения в целом должны соответствовать высочайшему профессионально-эстетическому уровню, строиться с использованием древних русских традиций.

6 декабря 2014 г. в Москве прошёл Первый Всероссийский съезд делегатов от малых городов и сельских территорий, основной цель которого являлась разработка методов устойчивого развития России на основе сельских территорий.

Для создания поселений нового типа и привлечения людей в такие поселения необходимы комплексная просветительская работа на региональном уровне, рек­ламные и пиар-кампании с привлечением СМИ региона, циклы статей, телепередач, «круглые столы», конференции. При поддержке региональных госструктур и министерств и создании региональной программы Рязань может быть в авангарде такого движения в России.

Юрий Горохов,
архитектор,
член Союза архитекторов России.
yi­orohov@yandex.ru

Рязань.