Сначала давайте вспомним, как было у Анастасии и Мегре. Последовательность, которую высказала Анастасия: сначала книга (т. е. образ), потом Союз предпринимателей с чистыми помыслами.
Вот образ.
Мы хотим создать поселение на 10–20 семей. Большее поселение (100–200 семей) может быть составлено из таких малых поселений.
Мы увидели на сегодня такую картину: людям, живущим на природе, нужен достаточный доход, желательно на месте; людям, не решающимся ещё переехать, необходимо обустроенное место — с домом, соседями, дорогой, школой. «Поселенцы» направляют свои силы и мысли на поиск дохода где-то, а «горожане» мыслят, что когда-нибудь они построят и сделают сами, либо кто-то им сделает. Давайте же объединим стремления тех и других в одном направлении, на взаимопомощи и взаимовыгодных условиях.
Для удобства эти 10–20 семей назовём кооперативом (ведь они кооперируются).
Вот предпринимательство с чистыми помыслами.
Задача кооператива — создать действующее поселение, то есть решить:
1. Где жить (каждой семье по гектару, дому и т. д.);
2. На что жить (заработок в самом поселении, либо заработок в другом месте с обеспечением «тыла» в своём поместье);
3. Как жить (общение и взрослых и детей, совместные рабочие, культурные и отдыхательные «программы», духовное и душевное наполнение).
Наш образ — это «переправа» через бурный поток. Находятся подготовленные физически и душевно, и они первыми переходят поток вброд. Все остальные их страхуют за верёвки, привязанные к ним, которые впоследствии станут переправой к своему... поселению. Эти первые уже сейчас, уехав из города, живут на оформленной или в процессе оформления земле, в посёлках, деревнях и т. п. У них часто возникают трудности с доходом и общением и, порой, — чувство покинутости, ненужности такого шага. А переправа-то — нужна.
Мы предлагаем создавать кооперативы на паях.
В кооператив входят те, кто уже живут на земле поселения или поблизости, и те, кто хотят, но пока не готовы переехать в «чисто поле». Есть программа последовательного освоения кооперативом поселенской земли. Например:
1. Постройка лёгкого дома для поселенцев (на средства пайщиков) и для постоянного проживания, чтобы кто-то приглядывал;
2. Ограждение 20 га (от коров, лошадей);
3. Высадка растений и овощных культур — для восстановления земли, её сельхозиспользования и получения прибыли в фонд кооператива;
4. Строительство домов типа лёгкий саман для первопроходцев и для приезда на выходные дни и отпуска «горожан»;
5. Обустройство пасеки на паях (прибыль кооперативу деньгами или мёдом);
6. ……….
Таким образом те, кто уже живёт, получат доход на месте и радостную возможность обустраивать и своё поместье, и поселение для своих соседей.
«Горожанин» же будет видеть, как постепенно его мечта обретает форму. Он делает паевые вклады и видит результаты.
Чтобы жить в своём поместье, а тем более, в поселении, надо довольно много вложить средств и сил. Это уже показывает практика — на дорогу, на дом, на саженцы, обеспечение водой, общий дом, школу, изгородь, кому-то и на электричество, и т. д. и т. п. А потому, как мы видим, лучше делать это планово, поэтапно, совместно, легко и радостно.
У горожан-пайщиков появится огороженное поселение с домиками, в которые они смогут приезжать на выходные, отпуска и помогать соседям-первопроходцам в делах.
У первопроходцев-пайщиков — жизнь в создающемся поселении, доходная работа не «на дядю», перспектива жить в поселении не одним, а с соседями.
По опыту там, где создаётся поселение, земля растёт в цене с каждым действием поселенцев. Например, оградили землю — цена выросла, построили дома, ещё выросла и т. д. Ещё немаловажно — создающееся общество здорового образа жизни, что также увеличивает стоимость. Каждому хочется хороших соседей.
С одной стороны, привлекательно вкладывать деньги в такое дело. С другой, может возникнуть желание продать свой пай. Здесь заметим, что пайщик не является собственником конкретного участка земли, собственник — кооператив в целом. Пайщик может продать свой пай желающему, но только с согласия кооператива. Либо кооператив может выкупить у него пай.
Пайщиков может быть в два–три раза больше, чем предполагаемых жителей поселения. Создали одно поселение на 10–20 семей, создаётся следующее. Создавая поселение и дачничая, люди будут узнавать друг друга и тем самым определяться с соседями, с которыми на самом деле хочется жить рядом, растить детей, париться в баньке, ходить в походы. Таким образом, мы «создаём» своих соседей, своё общество, открытого типа, конечно. То общество друзей-соседей, с которыми нам хорошо. Вспомните одноклассников — ведь такое сообщество складывается, «утрясается» не за один год! И, конечно же, как только сложится, наладится жизнь поселения, и уже будет создаваться следующее — с опытом и пониманием, можно будет поставить вопрос об оформлении в собственность — как Родовое поместье — гектара, на котором семья ЖИВЁТ. Срок проживания до оформления в собственность каждый кооператив устанавливает свой.
Кооператив может развивать свои дела, такие, как туризм, образовательные программы, выращивание сельхозпродукции и т. д. Для тех, кто не готов жить в поселении, но хочет приезжать, общаться, можно построить несколько дачных домиков с маленькими садиками, цветами по договорённости с поселенцами, которые будут это поддерживать и присматривать.
Теперь информация. Мы создаём кооператив «Цветок папоротника» для создания одноимённого поселения. В полузаброшенном хуторе Папоротный Туапсинского района собирается коллектив первопроходцев. 2 семьи уже живут и занимаются проектом экологического туризма, детского туризма. Также сотрудничаем с семьёй из Апшеронского р-на, выкупившей 20 га возле ст. Черниговская.
Владимир Васин. Краснодарский край, х. Папоротный
paporotniy@mail.ru | 
